1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60年，也就是需要借款人必须是成年人，而且具有还款能力。
2、具有劳动能力，是家庭户主或主要家庭成员。
3、有农村信用社的下去内常住户口或长期居住证明，且有固定的住所。居无定所无法找到借款人，这是具有风险存在的。
4、有合法稳定的收入和按期偿还贷款的能力。
5、借款人及家庭成员无不良信用记录。
6、在农村信用社开立个人结算账户，且主要结算业务通过农村信用社办理。
7、自有资金达到资金总需求的30％以上。
8、符合农村信用社评级授信的相关要求。
9、农村信用社规定的其他条件。
需要提前准备好的资料包括：
（1）借款人及其配偶有效身份证原件及复印件。
（2）已经农村信用社评级授信的农户，提供评级授信资料证明（贷款证等）。
（3）借款人家庭主要成员同意借款意见书。
（4）借款人及其配偶个人征信查询使用授权书。
（5）农村信用社要求的其他资料。
法律依据：
《商业银行法》
第
商业银行开展业务，应当遵守法律、行规的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。
第九条
商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。
第十条
商业银行依法接受银行业监督管理机构的监督管理，但法律规定其有关业务接受其他监督管理部门或者机构监督管理的，依照其规定。
一、房产抵押贷款能贷几年
1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
（1）借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
