最高额抵押与一般抵押权的区别及特点：最高额抵押不以主债权存在为前提，担保债权数额不确定；适用于一定期间内连续发生的债权，简化手续，便于生产经营；主合同债权不得转让，以保障信贷和交易安全。
法律分析
一、最高额抵押与一般抵押权有什么区别
1、担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。
2、最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
3、双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。
设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。
二、最高额抵押有别于一般抵押权的特点
1、最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
2、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，
3、最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。
4、最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。
结语
最高额抵押与一般抵押权在几个方面存在区别。首先，最高额抵押并不以特定债权为前提，可以担保将来连续发生的债权，也可以为已经发生的债权提供担保。其次，最高额抵押权不像一般抵押权那样从属于债权，不因担保的主债权数额为零而消失。此外，在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间，而非主债权的履行期限。最高额抵押的特点还包括担保债权额度确定但实际发生的债权额度不确定，适用于一定期间内连续发生的债权，只适用于贷款合同和某项商品连续交易的合同，并且最高额抵押的主合同债权不得转让。这些特点旨在简化手续、方便当事人，并保障信贷和交易安全。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
欧朗教育还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
如何划分最高额抵押权与一般抵押权
1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。2、最高额抵押权代表的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权...
最高额抵押与一般抵押的区别有哪些
1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已...
什么叫最高额抵押它就是一般的抵押额吗?
最高额抵押是指，在最高债权限额内，抵押人和抵押权人达成协议，在一定期间内用抵押物对连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一个人。最高额抵押担保的是未来的债权，并且这种抵押还是不特定的。因此，被抵押的债权必须是同一种性质的债务 二、最高额抵押与一般抵押权相比，最...
最高额抵押与一般抵押的区别是什么?
第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。第二，一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。第三，一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确...
最高额抵押和一般抵押的区别有哪些,是什么?
1、最高额抵押是为将来发生的债权作担保；一般抵押权的设定以债权的存在为前提，一般抵押权是为担保已存在的债权存在。2、最高额抵押所担保的债权具有不确定性，在最高额抵押的情况下，只有到决算期，所担保的债权才能从不特定转化为特定，才可以确定所担保的实际债权数额；一般抵押权所担保的债权是特定...
最高额抵押和一般抵押的区别有哪些?
一般抵押权设立时，其担保的债权已经发生，因此担保的金额等都已经确定，而最高额抵押权担保的是将来发生的债权，其设立时，其担保的债权尚未发生，因此其所担保的债权的实际金额、债权发生的次数等都尚未确定，确定的只是所担保债权的最高限额。四是在转移上，一般抵押权要求债权转移的，抵押权也随之转移...
最高额抵押和一般抵押的区别
最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，它与一般抵押权的区别是:（1）最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定...
最高额抵押与一般抵押
最高额抵押与一般抵押在贷款方式和债权保障上存在显著不同。最高额抵押是为一定期限内连续发生的债权提供抵押担保，其担保的债权具有不确定性和广泛性。而一般抵押则针对某一特定债权的担保，具有确定性和单一性。二、详细解释 1. 最高额抵押：定义：最高额抵押是一种特殊的抵押方式，为债权人在一定...
抵押权中最高额抵押什么意思
2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。3、一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的，而最高额抵押权担保的是未来可能发生的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。
试述最高额抵押权与一般抵押权之区别。
(4)最高额抵押权具有相对的独立性，而一般抵押作为主债权的从权利是随着被担保债权的变动而变动的。从属性是一般抵押权的重要特征。通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。而最高额抵押在其存续期间是不因某一具体债权的变动而发生变动的，而只能随基础法律关系一同转让。这就表现为在...