_____房屋租赁合同书

　　出租方：

　　承租方：

　　签订时间：年月日签订地点：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

　　第一条租赁房屋坐落在__市__区__路__号，建筑面积为平方米。

　　第二条租赁房屋法定用途：第二条租赁期限：从年月日至年月日。

　　第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________住所使用。

　　第四条月租金为元人民币，租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：.

　　第五条定金乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币作为定金

　　第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

　　第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;

　　3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;

　　4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;

　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;

　　6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方;

　　7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

　　8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用;

　　9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构;

　　10、租赁期内，出租方因拖欠的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;

　　11、其他约定：.

　　第房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;

　　3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;

　　4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;

　　6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用;

　　7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

　　8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;

　　9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;

　　10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所变更登记手续;

　　11、其它约定：.

　　第九条出租方允许承租方对租赁的房屋进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

　　承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经出租方同意。

　　租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。

　　第十条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

　　1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;

　　2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;

　　4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;

　　5、因租赁房屋所欠各项费用达元以上;

　　6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

　　第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。

　　1、甲方延迟交付出租房屋天以上;

　　2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;

　　3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;

　　4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;

　　5、以欺诈手段骗取定金或租金。

　　第十三条违约责任：

　　1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。

　　3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　4、承租方因住所变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。

　　5、其他约定：

　　第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。

　　第十五条提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。

　　第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方

　　租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

　　第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接：

　　1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况

　　2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。

　　3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。

　　4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。

　　5、其他约定：.

　　第十本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　　第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和执行。

　　第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。

　　出租方承租方

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

　　注意事项：

　　1、出租方应当拥有房屋的所有权，承租方是指拟设立的企业或拟变更住所的企业。

　　2、承租方为拟设立的企业的，由拟任法定代表人签字或者全体股东签字，承租方为拟变更住所的企业的，由企业加盖公章。签名不能用私章或签字章代替;签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名。

　　3、凡有下划线的，应当进行填写;要求作选择性填写的，应按规定作选择填写，正式行文时应将提示内容、本注意事项及其他无关内容删除。

　　4、要求用4纸、四号的宋体打印，可双面打印;多页的，应打上页码，加盖骑缝章;内容涂改无效，复印无效。

_____房屋租赁合同书

　　出租方（以下简称甲方）：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：________________________

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条?甲方将自有的坐落在___________________________________的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________?，完损等级_________?，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

　　第二条?租赁期限

　　租赁期共_________个月，甲方从___________年_______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至___________年_______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.?擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；

　　2.?利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.?拖欠租金_______个月或空置_______个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情租赁期限。

　　第三条?租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：

　　1.有关税法和镇政发（1990）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条?租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的?，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

　　1.?按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.?由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分_______次扣除；

　　3.?乙方负责维修；

　　4.?甲、乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元；所有权属________方。

　　第五条?租赁双方的变更

　　1.?如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.?甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.?乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条?违约责任

　　1.?甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。

　　2.?租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3.?乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______?%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.?甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.?乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.?本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_______?%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　第七条?免责条件

　　1.?房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.?因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第?争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向____________委员会申请_____，或者向_________?人民起诉。

　　第九条?其他约定事宜

　　1.______________________________________________________________?。

　　2.______________________________________________________________?。

　　3.______________________________________________________________?。

　　第十条?本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份；副本两份，送市房管理局、工商局备案。

　　出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：______________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

_____房屋租赁合同书

　　出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　住所：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　职务：

　　承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　住所(或住址)：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　职务：

　　身份证号(个人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

　　1.租赁房屋

　　1.1甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

　　1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。

　　1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

　　1.4乙方租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

　　2.租赁期限

　　2.1租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

　　2.2甲方同意给予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

　　2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

　　3.租金及保证金

　　3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

　　3.2本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

　　3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

　　3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

　　4.其他费用

　　4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

　　4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

　　4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

　　4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

　　5.房屋交付

　　5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

　　6.转租和归还

　　6.1乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

　　6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

　　6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

　　6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

　　8.甲方保证及责任

　　8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

　　8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

　　9.乙方保证及责任

　　9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

　　9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

　　9.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

　　9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

　　9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

　　10.合同的解除

　　10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

　　10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

　　10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

　　10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

　　10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

　　10.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

　　10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

　　10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;

　　10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

　　10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

　　10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

　　乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

　　11.违约责任

　　11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

　　11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。

　　11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

　　11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

　　11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

　　11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

　　12.不可抗力

　　如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

　　13.适用法律及争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民起诉，以解决争议。

　　14.其他约定

　　14.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

　　14.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方：乙方：

　　授权代表：授权代表：

　　签署：签署：