离婚后如何处理房产证上只有一方名字的财产？

离婚时，对于产权证上只有一方名字的财产，应按照夫妻共同财产或个人财产的性质进行分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成则由判决。对于房产证上只有一方名字的情况，如果是共同购买的房产，应按市场价值进行分割，贷款部分也需处理。如果是一方自己购买的房产，离婚后该方仍为产权所有人，另一方无分割权利。具体分割方式可协商或依法判决。

法律分析

一、离婚时应如何分配产权证上只有一方名字的财产

1、离婚时应按如下方式分配产权证上只有一方名字的财产：如果属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由进行判决。如果属于个人财产，那么不需要分割。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产证是夫妻双方名字离婚怎么办

1、在结婚之后，双方当事人一起出钱购买了房产，然后取得房屋的房产证，在这个情况下，房产应该怎样分割呢?首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。

2、在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产，对房屋进行还贷，房屋的产权登记只登记了付首付一方的名字，这个情况下，如果双方要离婚，关于房子的分割问题可以按照双方协商的方法去处理。如果经过协商不能够处理，要经过人民去判决处理的，可以将房产判决给产权登记证的一方名下，属于房子的贷款部分也同样规产权登记人一方，属于这一当事人的自己的债务。在婚姻期间，一起偿还房子贷款的部分，由产权登记人一方，补偿给另一方当事人。这这种情况里面的共同还贷部分，如果当事人可以由证据去证明，还贷的部分是属于自己的个人财产，不是用共同财产来进行偿还贷款。这里的共同还贷部分就不会按照共有财产还贷来处理，这种情况是有点复杂的。如果夫妻之间，关于房产的问题是有书面的约定，这时候会按照两个人约定的内容再做处理。

3、在结婚之前，夫妻当中国的一方，用自己的财产全款购买了房子，同时也拿到了房屋的产权登记证，这种情况发生离婚的话，房产的所有人仍然是购买房屋的一方，另一方当事人是没有房屋的分割权利的。

结语

根据以上情况，对于离婚时产权证上只有一方名字的财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，共同财产应由双方协商处理，协商不成则由判决。个人财产则无需分割。对于夫妻双方名字的房产证离婚问题，如果是共同购买的房产，应按市场价值进行分割，包括贷款部分的处理。如果是一方购买的房产，离婚后产权仍归购买方所有，另一方无分割权利。具体分割问题可通过协商或判决解决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。