房子大税是多少钱

超过90平米的房子税额需要根据具体的税种和税率来计算。

超过90平米的房产税额的计算需要依据不同的税种和相应的税率来确定。首先，确定应税事项的计税依据，然后根据国家规定的税率，采用适当的计算方法来计算应纳税额。具体的计算公式为应纳税额等于计税依据乘以适用税率。例如，如果是，需要确定的税率，这个税率是应税产品的总体税额与销售收入额的比例，的税率有多个档次，如8%、12%等。而对于税额式减免，这是指对纳税人应纳税额的减除或免除，例如对外商投资企业可能有的免二减三优惠。因此，具体的税额需要根据房产的销售价格、适用的税率以及是否有减免来综合计算得出。

房产税的计算因素：

1、房产原值：指房产的购置成本或市场评估价值；

2、税率：不同地区和房产类型可能有不同的税率；

3、减免：部分地区或特定情况下可能有税收减免；

4、计税面积：税额通常按照房产的计税面积来计算；

5、使用性质：住宅、商业或工业等不同性质的房产税率可能不同。

综上所述，超过90平米房产的税额计算是一个复杂过程，涉及确定计税依据、适用国家规定税率、采用正确计算方法，并需考虑等不同税种的多档税率及可能的税额式减免，最终根据房产销售价格和具体税率综合确定应纳税额。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。